Quel est le prix de l’immobilier à Marlenheim ?
Marlenheim est une ville charmante et pittoresque nichée dans les collines de la campagne Alsacienne. Avec ses rues pavées étroites et son architecture charmante, il n’est pas étonnant que cette ville soit l’un des endroits les plus recherchés pour l’immobilier dans le Kochersberg. Mais quel est le prix de l’immobilier à Marlenheim ?
Facteurs influençant les prix de l’immobilier à Marlenheim
Il existe plusieurs facteurs qui influencent le prix de l’immobilier à Marlenheim. Le premier est l’emplacement de la propriété. Plus un logement est proche du centre ville, plus le prix est élevé. Le deuxième facteur est la taille de la propriété. Plus le bien est grand, plus le prix est élevé. Le troisième facteur est l’état de la propriété. S’il a besoin de réparations, le prix sera un peu plus bas que s’il est en bon état. Le dernier facteur est le type de financement utilisé. Si l’acheteur a recours à un prêt hypothécaire, le prix sera plus bas que s’il paie en espèces.
Prix actuels de l’immobilier à Marlenheim
En décembre 2022, le prix de l’immobilier à Marlenheim est de 2676€ du mètre carré pour un appartement et de 2509€ pour une maison (source : meilleursagents.com).
Tendances des prix de l’immobilier à Marlenheim
Le prix de l’immobilier à Marlenheim est en constante augmentation depuis 2000. Depuis 2000 le prix de l’immobilier à pris 30% sur Marlenheim. L’évolution annuelle est 4% par an depuis 20 ans.
Biens immobiliers disponibles à Marlenheim
Il y a une variété de propriétés disponibles à l’achat à Marlenheim, y compris des maisons individuelles, des maisons de ville, des duplex et des appartements. Ces propriétés sont de toutes formes et tailles, allant de 60 mètres carrés à plus de 500 mètres carrés. Il existe également des logements à louer à Marlenheim, notamment des studios, des appartements d’une chambre et des appartements de deux pièces ainsi que des grandes maisons. Les loyers à Marlenheim varient selon les quartiers et vont de 3000 € à 1500 € par mois en fonction de la taille du logement.
Impôts fonciers à Marlenheim
Les impôts fonciers à Marlenheim sont basés sur la valeur cadastrale d’une propriété au 1er janvier de chaque année. La valeur cadastrale est calculée en fonction de la taille de la propriété, de sa localisation et de son état. Pour toute question relative aux impôts fonciers de Marlenheim, vous pouvez contacter la mairie.
Coûts liés à l’achat d’une propriété à Marlenheim
Les coûts totaux liés à l’achat d’une propriété à Marlenheim dépendent de si vous avez acheté le bien via une agence immobilière, qui a des frais estimés de 3 à 7% en function des agences et du bien. Vous aurez également 8% de frais de notaires à régler si vous achetez dans l’ancien.
Les avantages d’investir dans l’immobilier à Marlenheim
L’immobilier est un excellent investissement à Marlenheim. C’est un actif stable qui n’est pas lié aux fluctuations du marché boursier. La valeur des propriétés à Marlenheim n’a cessé d’augmenter depuis 2009. Le marché de la location à Marlenheim est également fort, ce qui fournit à l’investisseur un flux régulier de revenus.
Résumé et conclusion
Marlenheim est une ville charmante et pittoresque nichée dans les collines de la campagne Bas-Rhinoise. Avec ses rues pavées étroites et son architecture charmante, il n’est pas étonnant que cette ville soit l’un des endroits les plus recherchés pour l’immobilier en France. Le prix de l’immobilier à Marlenheim n’a cessé d’augmenter depuis le début des années 2000. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, Marlenheim est un excellent point de départ.
